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福島県相馬郡新地町埓木崎(大字)のAI査定結果

前年価格
18,095 円/m²
59,818 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県相馬郡新地町埓木崎(大字)の現在の推定地価は、平米単価で17,947円/m²、坪単価で59,330円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,710 円/m²
前年 9,860 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,050 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,085 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 7,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 7,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 相馬郡新地町中島2丁目50番 19,300 19,400 -0.5% 874 西 / 6.00m - / - 準住居 / なし
2 都道府県地価 福島県 相馬郡新地町谷地小屋字新地91番 18,600 18,800 -1.1% 1,043 南 / 8.00m - / 角地 住居1 / なし
3 都道府県地価 福島県 相馬郡新地町大字福田字広畑18番2 9,710 9,860 -1.5% 2,487 北 / 17.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 相馬郡新地町駒ケ嶺字町23番1 15,100 15,400 -1.9% 4,076 北 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 宮城県 亘理郡山元町坂元字舘下77番1 8,050 8,200 -1.8% 4,655 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 福島県 相馬郡新地町駒ケ嶺字塔場20番21 11,300 11,400 -0.9% 5,085 東 / 10.80m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 相馬市光陽2丁目2番6 9,100 9,100 0.0% 6,074 北 / 16.00m - / - 工専 / なし
8 都道府県地価 宮城県 亘理郡山元町高瀬字合戦原51番30 6,550 6,700 -2.2% 7,100 南 / 4.50m - / - _ / なし
9 都道府県地価 福島県 相馬市尾浜字平前3番20 23,000 23,600 -2.5% 7,796 南 / 9.00m - / - 1中専 / なし