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福島県相馬郡飯舘村大倉のAI査定結果

前年価格
33,926 円/m²
112,150 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県相馬郡飯舘村大倉の現在の推定地価は、平米単価で33,565円/m²、坪単価で110,960円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 90,300 円/m²
前年 91,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,390 円/m²
前年 4,460 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 7,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,530 円/m²
前年 4,550 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 8,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,750 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 10,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,150 円/m²
前年 6,250 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 10,744 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 25,600 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 11,666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 相馬市山上字横川251番1 90,300 91,200 -1.0% 6,765 _ / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 南相馬市鹿島区栃窪字西畑7番1 4,390 4,460 -1.6% 7,767 南東 / 6.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 相馬郡飯舘村伊丹沢字伊丹沢580番18 4,530 4,550 -0.4% 8,608 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 相馬郡飯舘村臼石字町168番外 4,750 4,800 -1.0% 10,603 南 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 南相馬市原町区大原字西前田36番1 6,150 6,250 -1.6% 10,744 南 / 10.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 相馬市中村字川原町110番6 25,600 26,100 -1.9% 11,666 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし