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福島県相馬郡飯舘村長泥のAI査定結果

前年価格
4,655 円/m²
15,389 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県相馬郡飯舘村長泥の現在の推定地価は、平米単価で4,592円/m²、坪単価で15,181円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,050 円/m²
前年 4,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,850 円/m²
前年 3,920 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,530 円/m²
前年 4,550 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 7,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,230 円/m²
前年 3,320 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 10,838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,380 円/m²
前年 2,380 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,350 円/m²
前年 4,350 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 13,417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,150 円/m²
前年 6,250 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 13,898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 相馬郡飯舘村飯樋字町53番 4,050 4,100 -1.2% 5,728 南東 / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 伊達郡川俣町山木屋字大清水5番4 3,850 3,920 -1.8% 6,988 南 / 16.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 福島県 相馬郡飯舘村伊丹沢字伊丹沢580番18 4,530 4,550 -0.4% 7,576 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 二本松市田沢字明内56番 3,230 3,320 -2.7% 10,838 南東 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 双葉郡葛尾村大字野川字関場35番1 2,380 2,380 0.0% 11,937 北 / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 双葉郡葛尾村大字落合字西ノ内45番1 4,350 4,350 0.0% 12,333 南東 / 13.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 伊達郡川俣町字東大清水32番8外 17,300 17,700 -2.3% 13,417 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 福島県 南相馬市原町区大原字西前田36番1 6,150 6,250 -1.6% 13,898 南 / 10.00m - / - _ / なし