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福島県石川郡古殿町山上(大字)のAI査定結果

前年価格
10,212 円/m²
33,757 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県石川郡古殿町山上(大字)の現在の推定地価は、平米単価で10,142円/m²、坪単価で33,528円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,480 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,890 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,930 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 48,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,046 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,540 円/m²
前年 3,630 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 9,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 24,900 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 石川郡古殿町大字松川字寺作25番1 5,400 5,480 -1.5% 3,965 西 / 9.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 石川郡古殿町大字山上字宮前17番1外 7,800 7,890 -1.1% 4,509 南東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 石川郡古殿町大字松川字前木63番1 4,900 4,930 -0.6% 6,094 南西 / 11.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 福島県 石川郡平田村大字小平字轡83番2外 5,100 5,200 -1.9% 6,413 西 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 石川郡古殿町大字大久田字ヲテマ54番8 48,000 48,000 0.0% 7,046 _ / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 石川郡石川町大字南山形字笹目田35番1外 3,540 3,630 -2.5% 9,433 南 / 5.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 福島県 石川郡石川町大字双里字谷津前39番3 24,900 24,900 0.0% 10,156 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし