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福島県石川郡古殿町松川(大字)のAI査定結果

前年価格
18,526 円/m²
61,242 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県石川郡古殿町松川(大字)の現在の推定地価は、平米単価で18,495円/m²、坪単価で61,140円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,930 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 48,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,250 円/m²
前年 6,450 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 7,133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,100 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 8,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,150 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 11,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,540 円/m²
前年 3,630 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 12,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,500 円/m²
前年 3,530 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 13,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 石川郡古殿町大字松川字前木63番1 4,900 4,930 -0.6% 1,895 南西 / 11.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 福島県 石川郡古殿町大字大久田字ヲテマ54番8 48,000 48,000 0.0% 2,510 _ / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 石川郡古殿町大字竹貫字竹貫38番1 12,000 12,100 -0.8% 5,026 南 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 東白川郡鮫川村大字赤坂中野字道少田18番1 6,250 6,450 -3.1% 7,133 北西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 東白川郡鮫川村大字富田字彦次郎287番1 4,000 4,100 -2.4% 8,974 東 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 東白川郡鮫川村大字渡瀬字中野町31番2 4,150 4,300 -3.5% 11,781 南 / 9.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 福島県 石川郡石川町大字南山形字笹目田35番1外 3,540 3,630 -2.5% 12,019 南 / 5.50m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 福島県 石川郡浅川町大字山白石字本内188番1外 3,500 3,530 -0.8% 13,175 南 / 8.20m - / 角地 _ / なし