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福島県石川郡玉川村中(大字)のAI査定結果

前年価格
12,051 円/m²
39,838 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県石川郡玉川村中(大字)の現在の推定地価は、平米単価で12,033円/m²、坪単価で39,779円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 42 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 8,800 円/m²
前年 8,820 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,950 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,950 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,550 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 89,000 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 石川郡玉川村大字中字屋敷前19番3 14,000 14,000 0.0% 42 東 / 17.50m - / - _ / なし
2 公示価格 福島県 石川郡玉川村大字中字作田22番 8,800 8,820 -0.2% 493 南 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 石川郡玉川村大字小高字西屋敷84番 7,950 8,000 -0.6% 861 南 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 石川郡玉川村大字蒜生字羽根石56番1 16,400 16,400 0.0% 926 南 / 19.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 西白河郡矢吹町三城目110番1 8,950 9,000 -0.6% 1,789 西 / 7.00m - / - _ / なし
6 公示価格 福島県 石川郡玉川村大字川辺字中沖294番外 11,000 11,100 -0.9% 2,582 東 / 4.40m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 岩瀬郡鏡石町大宮360番4外 6,300 6,300 0.0% 2,697 南 / 9.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福島県 石川郡玉川村大字南須釜字中奥平15番4外 7,550 7,600 -0.7% 3,974 北東 / 10.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 福島県 石川郡石川町大字中野字滑津116番 89,000 89,000 0.0% 4,035 _ / 4.00m - / - _ / なし