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福島県石川郡石川町一ノ沢のAI査定結果

前年価格
21,787 円/m²
72,024 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県石川郡石川町一ノ沢の現在の推定地価は、平米単価で21,738円/m²、坪単価で71,862円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 23,800 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,900 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 89,000 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,991 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 石川郡石川町字古舘180番2 20,600 20,700 -0.5% 380 北東 / 6.00m - / 角地 1中専 / なし
2 都道府県地価 福島県 石川郡石川町字長久保196番4 18,000 17,700 +1.7% 949 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 福島県 石川郡石川町大字双里字本宮23番11 23,800 24,100 -1.2% 1,048 南 / 11.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 福島県 石川郡石川町大字双里字谷津前39番3 24,900 24,900 0.0% 1,484 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福島県 石川郡石川町字当町59番3 20,700 20,900 -1.0% 1,695 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福島県 石川郡石川町大字中野字滑津116番 89,000 89,000 0.0% 3,991 _ / 4.00m - / - _ / なし