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福島県石川郡石川町坂路(大字)のAI査定結果

前年価格
10,792 円/m²
35,676 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県石川郡石川町坂路(大字)の現在の推定地価は、平米単価で10,668円/m²、坪単価で35,267円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,540 円/m²
前年 3,630 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 2,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,900 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,890 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 5,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 石川郡石川町大字南山形字笹目田35番1外 3,540 3,630 -2.5% 2,796 南 / 5.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 福島県 石川郡石川町大字双里字谷津前39番3 24,900 24,900 0.0% 4,267 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福島県 石川郡古殿町大字山上字宮前17番1外 7,800 7,890 -1.1% 5,044 南東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 石川郡石川町字当町50番12外 21,700 22,100 -1.8% 5,475 北西 / 11.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 福島県 石川郡石川町字松木下171番6 13,700 14,000 -2.1% 5,564 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし