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福島県石川郡石川町王子平のAI査定結果

前年価格
20,690 円/m²
68,398 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県石川郡石川町王子平の現在の推定地価は、平米単価で20,588円/m²、坪単価で68,058円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 89,000 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 石川郡石川町字松木下171番6 13,700 14,000 -2.1% 2,289 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福島県 石川郡石川町字当町59番3 20,700 20,900 -1.0% 2,454 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福島県 石川郡石川町字長久保196番4 18,000 17,700 +1.7% 2,767 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 福島県 石川郡石川町字古舘180番2 20,600 20,700 -0.5% 3,436 北東 / 6.00m - / 角地 1中専 / なし
5 都道府県地価 福島県 西白河郡中島村大字松崎字松代33番1外 5,500 5,600 -1.8% 3,660 西 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 石川郡石川町大字中野字滑津116番 89,000 89,000 0.0% 4,514 _ / 4.00m - / - _ / なし