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福島県福島市入江町のAI査定結果

前年価格
58,641 円/m²
193,856 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県福島市入江町の現在の推定地価は、平米単価で60,094円/m²、坪単価で198,659円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 66,700 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 27.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 61,800 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 63,400 円/m²
前年 62,600 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 52,400 円/m²
前年 51,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 57,900 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 43.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 福島市松浪町38番1 70,000 66,700 +4.9% 428 南東 / 27.00m - / 角地 近商 / 準防
2 公示価格 福島県 福島市茶屋下48番3外 61,800 61,000 +1.3% 715 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 福島県 福島市東浜町223番4 63,400 62,600 +1.3% 836 南西 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 福島県 福島市北原38番51外 41,000 41,000 0.0% 1,193 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 福島県 福島市丸子字沢目23番11 52,400 51,900 +1.0% 1,520 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 福島県 福島市本内字北町裏9番6外 57,900 56,500 +2.5% 1,558 西 / 25.00m - / 角地 準工 / なし
7 都道府県地価 福島県 福島市御山字稲荷田88番1外 58,000 56,000 +3.6% 1,572 東 / 43.00m - / - 近商 / なし