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福島県福島市大笹生のAI査定結果

前年価格
33,012 円/m²
109,130 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県福島市大笹生の現在の推定地価は、平米単価で33,183円/m²、坪単価で109,696円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 3,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 49,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 45,000 円/m²
前年 44,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 49,000 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 52,100 円/m²
前年 51,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 福島市笹谷字寺町2番1 21,000 21,000 0.0% 1,785 東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 福島市北沢又字稲荷中川原1番17 44,800 44,800 0.0% 2,620 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 福島県 福島市町庭坂字遠原三2番2 17,600 17,700 -0.6% 2,979 南 / 3.50m - / - _ / なし
4 公示価格 福島県 福島市町庭坂字一本杉8番45 34,000 33,900 +0.3% 3,245 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 福島県 福島市南沢又字松北町3丁目2番5 50,000 49,300 +1.4% 3,384 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 福島県 福島市飯坂町平野字明神町6番15 45,000 44,400 +1.4% 3,705 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 福島県 福島市笹木野字笹木野町1番3 49,000 48,500 +1.0% 3,747 南西 / 9.80m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 福島県 福島市八島田字八幡北3番11 52,100 51,400 +1.4% 3,833 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし