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福島県福島市太平寺のAI査定結果

前年価格
55,045 円/m²
181,966 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県福島市太平寺の現在の推定地価は、平米単価で56,261円/m²、坪単価で185,986円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 64,900 円/m²
前年 62,600 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 70,200 円/m²
前年 68,400 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 26.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 62,400 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 公示価格
現在価格 57,400 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 56,900 円/m²
前年 56,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 63,900 円/m²
前年 63,200 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 67,700 円/m²
前年 66,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 福島市黒岩字北井7番5 64,900 62,600 +3.7% 301 西 / 6.00m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 福島県 福島市黒岩字浅井71番1外 31,600 31,600 0.0% 338 北 / 7.50m - / 角地 工業 / なし
3 都道府県地価 福島県 福島市鳥谷野字南光原1番1 70,200 68,400 +2.6% 702 西 / 26.00m - / 角地 近商 / なし
4 公示価格 福島県 福島市太平寺字児子塚52番1外 62,400 60,500 +3.1% 843 北 / 25.00m - / - 工業 / なし
5 公示価格 福島県 福島市伏拝字台田3番3 57,400 56,500 +1.6% 868 北西 / 15.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 福島県 福島市鳥谷野字杉ノ内11番7 56,900 56,400 +0.9% 992 北東 / 7.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 福島県 福島市大森字石田24番3 63,900 63,200 +1.1% 1,177 南 / 6.40m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 福島県 福島市方木田字樋口5番26 67,700 66,700 +1.5% 1,317 南東 / 6.50m - / - 住居1 / なし