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福島県福島市飯野町のAI査定結果

前年価格
12,317 円/m²
40,719 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県福島市飯野町の現在の推定地価は、平米単価で12,130円/m²、坪単価で40,099円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,150 円/m²
前年 8,270 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 27,600 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 福島市飯野町字町30番2 14,400 14,600 -1.4% 269 南 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 福島市飯野町字西宮平134番5 10,600 10,800 -1.9% 403 北西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 福島県 福島市飯野町明治字北小戸明利85番3外 8,150 8,270 -1.5% 1,296 北 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 伊達郡川俣町大字鶴沢字西ノ平1番1外 7,300 7,300 0.0% 3,360 北東 / 11.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 福島県 伊達郡川俣町大字鶴沢字油田14番17 19,700 20,000 -1.5% 4,898 北 / 4.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 福島県 福島市松川町字後原52番16 24,700 24,700 0.0% 5,054 東 / 7.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 福島県 福島市松川町字木曽内6番10 27,600 28,000 -1.4% 5,964 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし