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福島県耶麻郡猪苗代町山潟(大字)のAI査定結果

前年価格
15,424 円/m²
50,987 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県耶麻郡猪苗代町山潟(大字)の現在の推定地価は、平米単価で15,285円/m²、坪単価で50,529円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,450 円/m²
前年 8,550 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 8,508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 9,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 7,760 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 10,016 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 耶麻郡猪苗代町大字川桁字長町3543番2 8,450 8,550 -1.2% 6,479 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福島県 郡山市熱海町熱海5丁目180番 26,000 26,100 -0.4% 8,508 南西 / 11.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 福島県 耶麻郡猪苗代町大字千代田字千代田2番17外 17,000 17,400 -2.3% 9,145 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福島県 郡山市熱海町熱海1丁目311番4 23,600 23,600 0.0% 9,494 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 福島県 郡山市湖南町中野字諏訪前2408番3 7,760 7,900 -1.8% 10,016 西 / 7.00m - / - _ / なし