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福島県耶麻郡猪苗代町窪田のAI査定結果

前年価格
17,569 円/m²
58,080 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県耶麻郡猪苗代町窪田の現在の推定地価は、平米単価で17,100円/m²、坪単価で56,528円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,450 円/m²
前年 8,550 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,280 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 耶麻郡猪苗代町字雷4649番2 12,800 13,300 -3.8% 420 東 / 3.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福島県 耶麻郡猪苗代町字新町4858番1外 20,000 20,800 -3.8% 660 西 / 10.30m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 福島県 耶麻郡猪苗代町字梨木西135番 21,200 21,200 0.0% 859 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福島県 耶麻郡猪苗代町大字川桁字長町3543番2 8,450 8,550 -1.2% 3,893 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福島県 耶麻郡磐梯町大字更科字六郎原3474番1 4,280 4,300 -0.5% 7,353 北西 / 6.50m - / - _ / なし