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福島県耶麻郡磐梯町赤枝(大字)のAI査定結果

前年価格
8,826 円/m²
29,177 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県耶麻郡磐梯町赤枝(大字)の現在の推定地価は、平米単価で8,776円/m²、坪単価で29,011円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,160 円/m²
前年 5,190 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,430 円/m²
前年 7,450 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,180 円/m²
前年 7,210 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,750 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,560 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 耶麻郡磐梯町大字大谷字寺ノ前461番外 5,160 5,190 -0.6% 1,463 北 / 10.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 福島県 会津若松市河東町南高野字高塚94番 16,000 16,100 -0.6% 2,385 東 / 5.50m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 福島県 会津若松市河東町大田原字村東65番 7,430 7,450 -0.3% 2,649 西 / 6.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 会津若松市河東町広田字広田5番外 19,100 19,200 -0.5% 3,234 北東 / 7.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 福島県 耶麻郡磐梯町大字磐梯字本寺下4919番 7,180 7,210 -0.4% 3,985 西 / 5.50m - / - _ / なし
6 公示価格 福島県 耶麻郡磐梯町大字磐梯字金上壇2571番1外 12,000 12,100 -0.8% 4,098 南東 / 10.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 喜多方市塩川町五合字中屋敷乙306番 4,700 4,750 -1.1% 4,600 南 / 9.00m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 福島県 会津若松市河東町八田字八田野443番 7,500 7,560 -0.8% 4,608 西 / 6.00m - / - _ / なし