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福島県西白河郡矢吹町国神のAI査定結果

前年価格
9,121 円/m²
30,152 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県西白河郡矢吹町国神の現在の推定地価は、平米単価で9,068円/m²、坪単価で29,978円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,550 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 4,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 8,950 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 西白河郡中島村大字滑津字元村133番1 7,550 7,600 -0.7% 1,326 南 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 西白河郡中島村大字滑津字滑津原2番1 10,300 10,400 -1.0% 1,987 東 / 8.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 西白河郡中島村大字松崎字松代33番1外 5,500 5,600 -1.8% 2,009 西 / 7.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福島県 西白河郡中島村大字滑津字二ツ山36番1 11,900 11,900 0.0% 2,522 東 / 8.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 福島県 西白河郡矢吹町文京町133番35 12,500 12,600 -0.8% 3,201 北東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 西白河郡矢吹町八幡町534番1 28,000 27,500 +1.8% 4,469 北西 / 23.00m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 福島県 西白河郡中島村大字川原田字下町84番1 8,950 9,000 -0.6% 4,480 西 / 8.50m - / - _ / なし
8 公示価格 福島県 石川郡玉川村大字川辺字中沖294番外 11,000 11,100 -0.9% 4,529 東 / 4.40m - / - _ / なし