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福島県西白河郡矢吹町大久保のAI査定結果

前年価格
19,097 円/m²
63,129 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県西白河郡矢吹町大久保の現在の推定地価は、平米単価で19,283円/m²、坪単価で63,747円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,800 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,550 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 西白河郡矢吹町文京町133番35 12,500 12,600 -0.8% 1,120 北東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 西白河郡矢吹町八幡町534番1 28,000 27,500 +1.8% 1,548 北西 / 23.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 福島県 西白河郡矢吹町八幡町361番13 25,500 24,800 +2.8% 1,735 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 福島県 西白河郡矢吹町中町212番 24,800 25,000 -0.8% 2,653 東 / 10.00m - / 角地 商業 / なし
5 都道府県地価 福島県 西白河郡中島村大字滑津字滑津原2番1 10,300 10,400 -1.0% 3,322 東 / 8.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福島県 西白河郡中島村大字滑津字元村133番1 7,550 7,600 -0.7% 4,040 南 / 6.50m - / - _ / なし