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福島県西白河郡矢吹町東長峰のAI査定結果

前年価格
19,305 円/m²
63,820 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県西白河郡矢吹町東長峰の現在の推定地価は、平米単価で19,628円/m²、坪単価で64,887円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,850 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 3,431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 西白河郡矢吹町八幡町361番13 25,500 24,800 +2.8% 1,817 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 福島県 西白河郡矢吹町八幡町534番1 28,000 27,500 +1.8% 2,254 北西 / 23.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 福島県 西白河郡矢吹町文京町133番35 12,500 12,600 -0.8% 2,497 北東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 西白河郡泉崎村大字踏瀬字踏瀬30番 8,850 8,900 -0.6% 2,910 北西 / 9.00m - / - _ / なし
5 公示価格 福島県 西白河郡泉崎村大字泉崎字小林33番 13,700 13,800 -0.7% 3,323 北東 / 7.50m - / - _ / なし
6 公示価格 福島県 西白河郡矢吹町小松254番8 24,400 23,500 +3.8% 3,431 北 / 6.00m - / 角地 1中専 / なし
7 都道府県地価 福島県 西白河郡泉崎村大字泉崎字神田148番2 12,400 12,500 -0.8% 3,459 北東 / 6.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福島県 西白河郡中島村大字滑津字滑津原2番1 10,300 10,400 -1.0% 3,564 東 / 8.50m - / - _ / なし