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福島県西白河郡西郷村小田倉(大字)のAI査定結果

前年価格
18,955 円/m²
62,662 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県西白河郡西郷村小田倉(大字)の現在の推定地価は、平米単価で19,103円/m²、坪単価で63,151円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 29,500 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 39,000 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 62,800 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 3,091 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 西白河郡西郷村大字小田倉字大清水141番5 16,800 16,700 +0.6% 205 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福島県 白河市白坂牛清水103番1外 10,500 10,400 +1.0% 1,468 北東 / 15.00m - / - 工業 / なし
3 都道府県地価 福島県 白河市古高山2番230 30,500 30,400 +0.3% 2,529 南東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 福島県 西白河郡西郷村字豊作西5番1 29,500 29,000 +1.7% 2,549 西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 福島県 西白河郡西郷村字道南西102番外 39,000 39,000 0.0% 2,840 南 / 16.00m - / - 商業 / なし
6 都道府県地価 福島県 白河市新白河3丁目141番 64,000 62,800 +1.9% 3,091 北 / 25.00m - / - 商業 / なし
7 都道府県地価 福島県 西白河郡西郷村大字熊倉字折口原609番3 19,600 19,300 +1.6% 3,286 南東 / 5.00m - / - _ / なし