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福島県西白河郡西郷村屋敷裏東のAI査定結果

前年価格
43,105 円/m²
142,495 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県西白河郡西郷村屋敷裏東の現在の推定地価は、平米単価で43,432円/m²、坪単価で143,577円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 39,000 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 62,500 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 62,800 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 西白河郡西郷村字豊作西18番1外 41,000 41,000 0.0% 270 北 / 30.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 福島県 西白河郡西郷村字道南西102番外 39,000 39,000 0.0% 464 南 / 16.00m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 福島県 白河市立石5番3外 32,000 32,000 0.0% 773 北西 / 22.00m - / 角地 近商 / なし
4 公示価格 福島県 白河市新白河2丁目87番 62,500 61,000 +2.5% 965 東 / 6.00m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 福島県 白河市新白河3丁目141番 64,000 62,800 +1.9% 997 北 / 25.00m - / - 商業 / なし
6 都道府県地価 福島県 白河市古高山2番230 30,500 30,400 +0.3% 1,364 南東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 福島県 白河市会津町27番22 33,400 33,400 0.0% 2,105 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし