福島県郡山市方八町の現在の推定地価は、平米単価で116,493円/m²、坪単価で385,101円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 福島県 郡山市方八町２丁目２１１番 | 81,000 | 77,000 | +5.2% | 212 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 福島県 郡山市本町１丁目１６番１ | 98,500 | 90,200 | +9.2% | 601 | ↑ | 東 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 福島県 郡山市芳賀２丁目１７４番１２ | 56,200 | 55,300 | +1.6% | 629 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 福島県 郡山市字古川８０番７ | 35,200 | 35,200 | 0.0% | 662 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 福島県 郡山市中町４２１番 | 139,000 | 130,000 | +6.9% | 745 | ↑ | 北 / 18.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 福島県 郡山市本町２丁目１９番 | 84,500 | 75,500 | +11.9% | 806 | ↑ | 東 / 9.80m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 福島県 郡山市駅前１丁目１１２番 | 396,000 | 382,000 | +3.7% | 852 | ↑ | 北 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 福島県 郡山市堂前町２９６番外 | 116,000 | 106,000 | +9.4% | 935 | ↑ | 東 / 30.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 福島県 郡山市中町２５３番 | 300,000 | 280,000 | +7.1% | 959 | ↑ | 西 / 12.00m | - / - | 商業 / 防火 |