福島県郡山市湖南町舘の現在の推定地価は、平米単価で8,048円/m²、坪単価で26,607円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 福島県 郡山市湖南町中野字諏訪前２４０８番３ | 7,760 | 7,900 | -1.8% | 2,089 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 福島県 郡山市逢瀬町河内字屋敷１７３番 | 10,500 | 10,600 | -0.9% | 11,616 | ↑ | 東 / 3.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 福島県 須賀川市滝字滝原２５番 | 7,250 | 7,300 | -0.7% | 12,514 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 福島県 会津若松市湊町大字共和字西田面６３３番外 | 7,300 | 7,400 | -1.4% | 12,793 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 福島県 耶麻郡猪苗代町大字川桁字長町３５４３番２ | 8,450 | 8,550 | -1.2% | 13,532 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 福島県 郡山市熱海町熱海５丁目１８０番 | 26,000 | 26,100 | -0.4% | 13,597 | ↑ | 南西 / 11.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 福島県 郡山市待池台２丁目１７番 | 16,000 | 15,900 | +0.6% | 14,553 | ↑ | 南 / 25.00m | - / - | 工専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 福島県 郡山市三穂田町八幡字後町５番１ | 9,710 | 9,790 | -0.8% | 14,668 | ↑ | 南 / 5.00m | - / 角地 | _ / なし |