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福島県郡山市田村町田母神のAI査定結果

前年価格
34,564 円/m²
114,261 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県郡山市田村町田母神の現在の推定地価は、平米単価で34,516円/m²、坪単価で114,101円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 93,000 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,950 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,390 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 田村郡小野町大字飯豊字滝平148番1 93,000 93,000 0.0% 5,381 _ / 4.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 石川郡平田村大字上蓬田字新屋敷10番 9,950 10,000 -0.5% 6,603 北 / 9.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 田村郡小野町大字飯豊字大竹40番3 8,400 8,500 -1.2% 6,772 東 / 12.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福島県 田村郡小野町大字小野新町字寺下76番20 14,800 14,800 0.0% 7,408 南 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 田村郡小野町大字小野新町字品ノ木33番1 13,900 14,000 -0.7% 7,476 北東 / 9.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 福島県 郡山市田村町谷田川字西曲渕11番1 8,300 8,390 -1.1% 7,661 東 / 10.00m - / - _ / なし