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福島県郡山市舞木町のAI査定結果

前年価格
20,964 円/m²
69,304 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県郡山市舞木町の現在の推定地価は、平米単価で21,065円/m²、坪単価で69,638円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 2,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 49,400 円/m²
前年 47,200 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 3,199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 44,600 円/m²
前年 42,800 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 3,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 58,400 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 3,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 69,100 円/m²
前年 68,100 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 3,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 田村郡三春町大字下舞木字石崎157番7 18,900 19,000 -0.5% 311 北東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 郡山市富久山町福原字陣場223番3 8,400 8,800 -4.5% 2,026 西 / 2.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 福島県 郡山市富久山町福原字竹之内128番3外 13,600 13,400 +1.5% 2,561 北 / 12.00m - / 角地 工専 / なし
4 都道府県地価 福島県 郡山市横塚5丁目425番2 49,400 47,200 +4.7% 3,199 北 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 福島県 郡山市富久山町久保田字南田18番1 44,600 42,800 +4.2% 3,457 北 / 5.00m - / - 工業 / 準防
6 公示価格 福島県 郡山市富久山町福原字泉崎19番15 58,400 55,000 +6.2% 3,580 西 / 4.50m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 福島県 郡山市芳賀1丁目7番1外 69,100 68,100 +1.5% 3,862 西 / 18.00m - / - 住居2 / 準防