福島県郡山市開成の現在の推定地価は、平米単価で74,968円/m²、坪単価で247,828円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福島県 郡山市開成６丁目１５番 | 70,800 | 67,800 | +4.4% | 209 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 福島県 郡山市大槻町字針生下５６番３ | 61,300 | 58,500 | +4.8% | 326 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 福島県 郡山市開成４丁目８７番１ | 84,000 | 80,000 | +5.0% | 511 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 福島県 郡山市菜根２丁目１５８番２ | 90,400 | 85,700 | +5.5% | 659 | ↑ | 東 / 5.80m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 福島県 郡山市開成３丁目２４３番 | 90,000 | 83,500 | +7.8% | 720 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 福島県 郡山市台新２丁目２９４番１ | 69,000 | 65,200 | +5.8% | 741 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 福島県 郡山市菜根４丁目１８６番 | 80,800 | 76,700 | +5.3% | 1,064 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 福島県 郡山市久留米２丁目７９番４外 | 67,700 | 64,500 | +5.0% | 1,085 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 福島県 郡山市大槻町字原田北１８番８ | 60,500 | 57,200 | +5.8% | 1,238 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |