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福島県須賀川市今泉のAI査定結果

前年価格
7,905 円/m²
26,132 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県須賀川市今泉の現在の推定地価は、平米単価で7,818円/m²、坪単価で25,845円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 9,710 円/m²
前年 9,790 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 9,460 円/m²
前年 9,570 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,250 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 61,500 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 7,849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 須賀川市今泉字町内182番 7,500 7,600 -1.3% 141 西 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 福島県 郡山市三穂田町八幡字後町5番1 9,710 9,790 -0.8% 3,908 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 福島県 須賀川市仁井田字東町99番2外 9,460 9,570 -1.1% 4,851 東 / 3.90m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 須賀川市滝字滝原25番 7,250 7,300 -0.7% 5,482 東 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福島県 須賀川市長沼字城影69番3 8,100 8,200 -1.2% 6,130 南西 / 5.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 福島県 須賀川市長沼字金町73番1 13,800 14,000 -1.4% 6,568 北 / 10.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福島県 須賀川市泉田字竹の内140番1 7,700 7,800 -1.3% 7,012 北 / 4.50m - / - _ / なし
8 公示価格 福島県 須賀川市稲字平1番1 11,400 11,500 -0.9% 7,647 西 / 9.50m - / - _ / なし
9 都道府県地価 福島県 郡山市大槻町字室ノ木北29番4 61,500 58,000 +6.0% 7,849 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし