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福島県須賀川市千日堂のAI査定結果

前年価格
33,003 円/m²
109,102 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県須賀川市千日堂の現在の推定地価は、平米単価で33,388円/m²、坪単価で110,373円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 38,300 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 43,800 円/m²
前年 42,900 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 36,000 円/m²
前年 36,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 45,000 円/m²
前年 45,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 須賀川市南町37番2 38,300 38,000 +0.8% 255 東 / 16.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福島県 須賀川市並木町109番8 34,000 33,000 +3.0% 545 南東 / 8.30m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福島県 須賀川市旭町281番1外 9,800 9,900 -1.0% 692 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 福島県 須賀川市八幡町120番1 43,800 42,900 +2.1% 753 西 / 16.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福島県 須賀川市妙見122番2 36,000 36,100 -0.3% 935 北東 / 16.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 福島県 須賀川市中町11番 45,000 45,200 -0.4% 999 東 / 16.00m - / - 商業 / なし
7 都道府県地価 福島県 須賀川市和田字六軒110番 13,500 13,700 -1.5% 1,305 東 / 6.00m - / - _ / なし