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福島県須賀川市小倉のAI査定結果

前年価格
14,326 円/m²
47,358 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県須賀川市小倉の現在の推定地価は、平米単価で14,372円/m²、坪単価で47,511円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,390 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 37,200 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 6,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 34,900 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 須賀川市雨田字後中山39番1 9,800 9,900 -1.0% 3,564 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 郡山市田村町谷田川字西曲渕11番1 8,300 8,390 -1.1% 4,081 東 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福島県 須賀川市小作田字荒町36番1外 14,000 14,200 -1.4% 4,132 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 福島県 須賀川市和田字後町113番1 11,100 11,200 -0.9% 4,550 東 / 9.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 福島県 須賀川市芦田塚147番 37,200 35,200 +5.7% 6,157 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 福島県 須賀川市南上町77番 34,900 34,900 0.0% 6,297 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし