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福島県須賀川市崩免のAI査定結果

前年価格
42,357 円/m²
140,023 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県須賀川市崩免の現在の推定地価は、平米単価で43,318円/m²、坪単価で143,201円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 45,300 円/m²
前年 45,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,600 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 59,100 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 38,000 円/m²
前年 36,800 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 42,300 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 54,000 円/m²
前年 52,700 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 37,200 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 1,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 須賀川市塚田88番 45,300 45,300 0.0% 589 西 / 20.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 福島県 須賀川市岩瀬森106番6外 41,000 38,500 +6.5% 623 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福島県 須賀川市中宿472番 32,600 33,000 -1.2% 708 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福島県 須賀川市山寺町5番外 59,100 57,500 +2.8% 909 東 / 22.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 福島県 須賀川市森宿字海道西64番118 38,000 36,800 +3.3% 916 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 福島県 須賀川市上北町93番 42,300 42,500 -0.5% 1,271 西 / 16.00m - / - 商業 / なし
7 都道府県地価 福島県 須賀川市山寺町178番 54,000 52,700 +2.5% 1,285 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 福島県 須賀川市芦田塚147番 37,200 35,200 +5.7% 1,407 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし