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福島県須賀川市市野関のAI査定結果

前年価格
14,709 円/m²
48,624 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県須賀川市市野関の現在の推定地価は、平米単価で14,648円/m²、坪単価で48,422円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 34,900 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 34,100 円/m²
前年 33,100 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 37,200 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 3,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 38,300 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 須賀川市小作田字荒町36番1外 14,000 14,200 -1.4% 668 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 福島県 須賀川市和田字後町113番1 11,100 11,200 -0.9% 795 東 / 9.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 福島県 須賀川市雨田字後中山39番1 9,800 9,900 -1.0% 1,381 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福島県 須賀川市和田字六軒110番 13,500 13,700 -1.5% 2,017 東 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 福島県 須賀川市南上町77番 34,900 34,900 0.0% 2,409 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福島県 須賀川市旭町281番1外 9,800 9,900 -1.0% 2,670 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 福島県 須賀川市愛宕山119番11 34,100 33,100 +3.0% 2,979 東 / 4.00m - / 角地 1中専 / なし
8 都道府県地価 福島県 須賀川市芦田塚147番 37,200 35,200 +5.7% 3,146 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 福島県 須賀川市南町37番2 38,300 38,000 +0.8% 3,243 東 / 16.00m - / - 住居1 / なし