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福島県須賀川市泉田のAI査定結果

前年価格
9,554 円/m²
31,585 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県須賀川市泉田の現在の推定地価は、平米単価で9,496円/m²、坪単価で31,391円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,096 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 28,400 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 3,664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 29,200 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,920 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 8,930 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福島県 須賀川市泉田字竹の内140番1 7,700 7,800 -1.3% 532 北 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福島県 須賀川市岩渕字笠木176番28 14,300 14,300 0.0% 2,096 南西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福島県 須賀川市稲字平1番1 11,400 11,500 -0.9% 3,210 西 / 9.50m - / - _ / なし
4 公示価格 福島県 岩瀬郡鏡石町岡ノ内401番 28,400 27,400 +3.6% 3,664 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福島県 岩瀬郡鏡石町五斗蒔町232番2 29,200 29,200 0.0% 3,980 南東 / 30.00m - / 角地 準工 / なし
6 都道府県地価 福島県 岩瀬郡鏡石町小栗山571番外 7,920 8,000 -1.0% 4,308 南西 / 6.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 福島県 岩瀬郡鏡石町久来石113番 8,930 9,000 -0.8% 4,531 東 / 8.00m - / - _ / なし