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福島県須賀川市滑川のAI査定結果

前年価格
25,399 円/m²
83,964 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福島県須賀川市滑川の現在の推定地価は、平米単価で26,199円/m²、坪単価で86,609円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,000 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 38,000 円/m²
前年 36,800 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 38,000 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 1,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 2,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 54,000 円/m²
前年 52,700 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 45,300 円/m²
前年 45,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 37,200 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 3,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福島県 須賀川市森宿字舘ノ下15番12外 13,000 12,800 +1.6% 630 東 / 10.00m - / 角地 工専 / なし
2 公示価格 福島県 須賀川市森宿字海道西64番118 38,000 36,800 +3.3% 1,486 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 福島県 須賀川市森宿字辰根沢98番32 38,000 35,900 +5.8% 1,758 北東 / 5.00m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 福島県 須賀川市岩瀬森106番6外 41,000 38,500 +6.5% 2,157 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福島県 須賀川市山寺町178番 54,000 52,700 +2.5% 2,293 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福島県 須賀川市塚田88番 45,300 45,300 0.0% 2,394 西 / 20.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 福島県 須賀川市芦田塚147番 37,200 35,200 +5.7% 3,095 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 福島県 郡山市田村町守山字大町3番2 19,600 19,700 -0.5% 3,143 東 / 9.50m - / - 住居1 / なし