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秋田県にかほ市象潟町小砂川のAI査定結果

前年価格
11,453 円/m²
37,860 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県にかほ市象潟町小砂川の現在の推定地価は、平米単価で11,363円/m²、坪単価で37,562円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,750 円/m²
前年 7,830 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 8,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,060 円/m²
前年 9,130 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 12,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 12,632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 飽海郡遊佐町吹浦字物見峠5番9外2筆 7,750 7,830 -1.0% 6,631 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 にかほ市象潟町字鳥の海2番40 10,700 10,800 -0.9% 7,605 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 秋田県 にかほ市象潟町字四丁目塩越68番1 19,700 19,800 -0.5% 8,437 東 / 18.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 山形県 飽海郡遊佐町吉出字境田6番4 9,060 9,130 -0.8% 12,028 西 / 7.00m - / - _ / なし
5 公示価格 山形県 飽海郡遊佐町遊佐字古川92番2 11,500 11,600 -0.9% 12,632 南西 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし