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秋田県仙北市角館町川原のAI査定結果

前年価格
11,050 円/m²
36,529 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県仙北市角館町川原の現在の推定地価は、平米単価で10,950円/m²、坪単価で36,199円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,900 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 仙北市角館町川原町84番3 11,300 11,400 -0.9% 1,914 西 / 6.30m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 秋田県 仙北市角館町小勝田下川原5番27 10,500 10,600 -0.9% 2,395 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 秋田県 仙北市角館町上菅沢332番8 15,000 15,100 -0.7% 3,376 南東 / 3.80m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 秋田県 仙北市西木町門屋字六本杉66番5 6,400 6,500 -1.5% 3,817 南東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 仙北市田沢湖卒田字荒町5番1 6,900 7,000 -1.4% 6,026 南東 / 17.00m - / - _ / なし