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秋田県仙北市角館町西長野のAI査定結果

前年価格
14,244 円/m²
47,088 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県仙北市角館町西長野の現在の推定地価は、平米単価で14,180円/m²、坪単価で46,876円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 25,900 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,950 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 仙北市角館町小勝田下川原5番27 10,500 10,600 -0.9% 4,189 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 秋田県 仙北市角館町中町29番 25,900 25,900 0.0% 4,904 東 / 8.00m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 秋田県 仙北市西木町門屋字六本杉66番5 6,400 6,500 -1.5% 6,689 南東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 秋田県 大仙市長野字九日町34番3外 5,950 6,000 -0.8% 7,690 北東 / 6.00m - / - _ / なし