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秋田県仙北郡美郷町上深井のAI査定結果

前年価格
6,096 円/m²
20,154 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県仙北郡美郷町上深井の現在の推定地価は、平米単価で6,021円/m²、坪単価で19,905円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,380 円/m²
前年 5,450 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,530 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,024 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,870 円/m²
前年 3,920 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,700 円/m²
前年 3,750 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 仙北郡美郷町上深井字松葉野102番1 5,380 5,450 -1.3% 196 北東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 仙北郡美郷町六郷字小安門83番 11,200 11,300 -0.9% 2,389 南西 / 14.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 秋田県 大仙市角間川町字東本町72番6外 8,400 8,530 -1.5% 2,933 西 / 10.00m - / - _ / なし
4 公示価格 秋田県 仙北郡美郷町六郷字赤城21番8 8,100 8,200 -1.2% 3,077 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 秋田県 大仙市川目字町東91番3 12,800 12,900 -0.8% 4,024 北東 / 17.50m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 秋田県 仙北郡美郷町六郷東根字北紀の国17番3外 3,870 3,920 -1.3% 4,823 北東 / 7.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 秋田県 仙北郡美郷町畑屋字熊野166番2外 3,700 3,750 -1.3% 4,832 南東 / 5.50m - / - _ / なし