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秋田県北秋田市七日市のAI査定結果

前年価格
3,589 円/m²
11,865 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県北秋田市七日市の現在の推定地価は、平米単価で3,536円/m²、坪単価で11,690円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,250 円/m²
前年 3,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,250 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 7,380 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 6,050 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 北秋田市七日市字根木屋敷岱146番2 3,250 3,300 -1.5% 609 東 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 秋田県 北秋田市脇神字平崎上岱135番16 7,700 7,800 -1.3% 4,981 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 秋田県 北秋田市宮前町105番 16,500 16,600 -0.6% 5,910 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 秋田県 北秋田市米内沢字柳原14番3 6,250 6,300 -0.8% 5,934 北東 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 秋田県 北秋田市下杉字狐森37番9 7,380 7,600 -2.9% 6,050 南西 / 7.50m - / - _ / なし