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秋田県北秋田市今泉のAI査定結果

前年価格
6,889 円/m²
22,774 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県北秋田市今泉の現在の推定地価は、平米単価で6,790円/m²、坪単価で22,445円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 3,350 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,100 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 4,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,600 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,850 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 2,100 円/m²
前年 2,150 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 5,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 北秋田市木戸石字屋布岱70番 3,350 3,400 -1.5% 3,832 南 / 8.00m - / - _ / なし
2 公示価格 秋田県 北秋田市坊沢字屋敷74番1 4,000 4,100 -2.4% 4,305 南 / 6.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 能代市二ツ井町字三千苅42番23 11,600 11,800 -1.7% 4,621 南西 / 9.00m - / - 商業 / なし
4 公示価格 秋田県 能代市二ツ井町字太田面2番13 10,200 10,400 -1.9% 4,715 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 秋田県 北秋田市川井字松石殿1番115 4,900 4,900 0.0% 5,168 北西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 秋田県 能代市二ツ井町字薄井49番 7,850 8,000 -1.9% 5,291 南東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 秋田県 山本郡藤里町矢坂字上野蟹子沢117番1 2,100 2,150 -2.3% 5,688 東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 秋田県 北秋田市鷹巣字南中家下34番3 15,300 15,300 0.0% 6,152 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし