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秋田県北秋田市小又のAI査定結果

前年価格
4,470 円/m²
14,778 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県北秋田市小又の現在の推定地価は、平米単価で4,419円/m²、坪単価で14,607円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,400 円/m²
前年 4,450 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 19 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 7,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,150 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 7,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 8,800 円/m²
前年 9,080 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 7,662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,020 円/m²
前年 2,050 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 8,950 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,000 円/m²
前年 3,050 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 11,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 北秋田市小又字下川原147番 4,400 4,450 -1.1% 19 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 北秋田市米内沢字伊勢ノ森26番1 4,800 4,900 -2.0% 7,072 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 北秋田市阿仁銀山字下新町33番外 6,000 6,150 -2.4% 7,140 東 / 7.50m - / - _ / なし
4 公示価格 秋田県 北秋田市米内沢字寺ノ下8番10 8,800 9,080 -3.1% 7,662 西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 北秋田郡上小阿仁村仏社字羽立台63番6 2,020 2,050 -1.5% 8,950 北西 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 秋田県 北秋田郡上小阿仁村沖田面字野中429番4 3,000 3,050 -1.6% 11,516 南西 / 5.00m - / - _ / なし