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秋田県北秋田市本城のAI査定結果

前年価格
6,692 円/m²
22,123 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県北秋田市本城の現在の推定地価は、平米単価で6,575円/m²、坪単価で21,737円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 5,660 円/m²
前年 5,780 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,750 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,250 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 7,380 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 3,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,020 円/m²
前年 2,050 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 北秋田市米内沢字御嶽50番7外 5,660 5,780 -2.1% 1,331 南西 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 北秋田市米内沢字薬師下60番 8,750 8,900 -1.7% 1,837 南 / 13.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 北秋田市米内沢字柳原14番3 6,250 6,300 -0.8% 2,116 北東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 秋田県 北秋田市下杉字狐森37番9 7,380 7,600 -2.9% 3,520 南西 / 7.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 北秋田市川井字松石殿1番115 4,900 4,900 0.0% 5,375 北西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 秋田県 北秋田郡上小阿仁村仏社字羽立台63番6 2,020 2,050 -1.5% 6,560 北西 / 5.50m - / - _ / なし