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秋田県北秋田市東横町のAI査定結果

前年価格
15,907 円/m²
52,585 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県北秋田市東横町の現在の推定地価は、平米単価で15,666円/m²、坪単価で51,788円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,100 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 2,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,250 円/m²
前年 3,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 北秋田市宮前町105番 16,500 16,600 -0.6% 232 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 秋田県 北秋田市鷹巣字南中家下34番3 15,300 15,300 0.0% 443 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 秋田県 北秋田市花園町173番 18,400 18,900 -2.6% 476 西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 秋田県 北秋田市松葉町81番外 16,700 17,200 -2.9% 591 北 / 11.80m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 秋田県 北秋田市脇神字平崎上岱135番16 7,700 7,800 -1.3% 1,185 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 秋田県 北秋田市坊沢字屋敷74番1 4,000 4,100 -2.4% 2,618 南 / 6.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 秋田県 北秋田市綴子字前野161番1 7,500 7,600 -1.3% 3,580 北 / 15.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 秋田県 北秋田市七日市字根木屋敷岱146番2 3,250 3,300 -1.5% 5,704 東 / 7.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 秋田県 北秋田市川井字松石殿1番115 4,900 4,900 0.0% 7,620 北西 / 6.00m - / - _ / なし