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秋田県北秋田市米内沢のAI査定結果

前年価格
7,408 円/m²
24,489 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県北秋田市米内沢の現在の推定地価は、平米単価で7,247円/m²、坪単価で23,957円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,800 円/m²
前年 9,080 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 92 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,750 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 5,660 円/m²
前年 5,780 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,250 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 7,380 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 5,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 2,020 円/m²
前年 2,050 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 北秋田市米内沢字寺ノ下8番10 8,800 9,080 -3.1% 92 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 北秋田市米内沢字薬師下60番 8,750 8,900 -1.7% 189 南 / 13.00m - / - _ / なし
3 公示価格 秋田県 北秋田市米内沢字御嶽50番7外 5,660 5,780 -2.1% 407 南西 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 秋田県 北秋田市米内沢字伊勢ノ森26番1 4,800 4,900 -2.0% 843 南 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 北秋田市米内沢字柳原14番3 6,250 6,300 -0.8% 1,030 北東 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 秋田県 北秋田市下杉字狐森37番9 7,380 7,600 -2.9% 5,054 南西 / 7.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 秋田県 北秋田郡上小阿仁村仏社字羽立台63番6 2,020 2,050 -1.5% 6,596 北西 / 5.50m - / - _ / なし