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秋田県南秋田郡五城目町内川小倉のAI査定結果

前年価格
10,728 円/m²
35,463 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県南秋田郡五城目町内川小倉の現在の推定地価は、平米単価で10,328円/m²、坪単価で34,144円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -5.3%
📏 距離 2,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,490 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 5,650 円/m²
前年 5,730 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,950 円/m²
前年 7,070 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 6,188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 南秋田郡五城目町内川湯ノ又字小川口沢67番 14,200 15,000 -5.3% 2,166 _ / 4.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 南秋田郡五城目町富津内下山内字奈良崎47番11 7,000 7,200 -2.8% 2,544 南東 / 11.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 秋田県 南秋田郡五城目町字下タ町229番 11,400 11,600 -1.7% 3,219 北西 / 9.00m - / - 商業 / なし
4 公示価格 秋田県 南秋田郡五城目町字神明前106番3外 6,400 6,490 -1.4% 3,260 南東 / 4.00m - / 角地 住居1 / なし
5 都道府県地価 秋田県 南秋田郡八郎潟町字上沖谷地64番1外 12,100 12,300 -1.6% 5,837 東 / 14.00m - / 角地 準工 / なし
6 公示価格 秋田県 南秋田郡八郎潟町真坂字大川作78番1 5,650 5,730 -1.4% 6,006 東 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 秋田県 南秋田郡八郎潟町夜叉袋字松ノ木34番外 6,950 7,070 -1.7% 6,188 南西 / 7.00m - / - _ / なし