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秋田県南秋田郡五城目町のAI査定結果

前年価格
9,489 円/m²
31,368 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県南秋田郡五城目町の現在の推定地価は、平米単価で9,421円/m²、坪単価で31,144円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,490 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 4,040 円/m²
前年 4,070 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,600 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 南秋田郡五城目町字鵜ノ木92番12 11,200 11,300 -0.9% 309 南 / 18.00m - / 角地 近商 / なし
2 都道府県地価 秋田県 南秋田郡五城目町東磯ノ目2丁目5番2 10,200 10,400 -1.9% 317 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 秋田県 南秋田郡五城目町字神明前106番3外 6,400 6,490 -1.4% 661 南東 / 4.00m - / 角地 住居1 / なし
4 都道府県地価 秋田県 南秋田郡五城目町字下タ町229番 11,400 11,600 -1.7% 738 北西 / 9.00m - / - 商業 / なし
5 公示価格 秋田県 南秋田郡五城目町上樋口字切通88番2外 4,040 4,070 -0.7% 1,189 南西 / 4.00m - / 角地 住居1 / なし
6 都道府県地価 秋田県 南秋田郡八郎潟町字上沖谷地64番1外 12,100 12,300 -1.6% 2,405 東 / 14.00m - / 角地 準工 / なし
7 都道府県地価 秋田県 南秋田郡五城目町大川大川字東屋布62番7 5,600 0 - 2,927 北 / 4.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 秋田県 南秋田郡八郎潟町字一日市165番51 10,700 10,900 -1.8% 3,136 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし