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秋田県南秋田郡井川町今戸のAI査定結果

前年価格
7,243 円/m²
23,945 円/坪
22.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県南秋田郡井川町今戸の現在の推定地価は、平米単価で8,869円/m²、坪単価で29,319円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+22.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,550 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,566 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,600 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 南秋田郡井川町浜井川字新堰5番外 9,550 9,700 -1.5% 1,566 北東 / 7.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 南秋田郡五城目町大川大川字東屋布62番7 5,600 0 - 1,617 北 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 南秋田郡八郎潟町字一日市165番51 10,700 10,900 -1.8% 1,980 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 秋田県 南秋田郡八郎潟町字上沖谷地64番1外 12,100 12,300 -1.6% 2,521 東 / 14.00m - / 角地 準工 / なし
5 都道府県地価 秋田県 南秋田郡五城目町東磯ノ目2丁目5番2 10,200 10,400 -1.9% 4,025 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし