読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

秋田県南秋田郡井川町葹田のAI査定結果

前年価格
3,392 円/m²
11,213 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県南秋田郡井川町葹田の現在の推定地価は、平米単価で3,353円/m²、坪単価で11,085円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,880 円/m²
前年 2,910 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 7,740 円/m²
前年 7,820 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 4,040 円/m²
前年 4,070 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,550 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 4,666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 南秋田郡井川町葹田字柳町19番1外 2,880 2,910 -1.0% 123 南 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 秋田県 潟上市飯田川飯塚字深田42番15 7,740 7,820 -1.0% 3,464 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 秋田県 南秋田郡五城目町上樋口字切通88番2外 4,040 4,070 -0.7% 3,601 南西 / 4.00m - / 角地 住居1 / なし
4 都道府県地価 秋田県 南秋田郡井川町浜井川字新堰5番外 9,550 9,700 -1.5% 3,674 北東 / 7.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 南秋田郡五城目町東磯ノ目2丁目5番2 10,200 10,400 -1.9% 4,286 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 秋田県 南秋田郡五城目町富津内下山内字奈良崎47番11 7,000 7,200 -2.8% 4,666 南東 / 11.00m - / - 低専1 / なし