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秋田県南秋田郡大潟村東野のAI査定結果

前年価格
5,009 円/m²
16,558 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県南秋田郡大潟村東野の現在の推定地価は、平米単価で4,959円/m²、坪単価で16,394円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,750 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,850 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 5,650 円/m²
前年 5,730 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,850 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,100 円/m²
前年 2,120 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,640 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,620 円/m²
前年 3,650 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 山本郡三種町鹿渡字大畑野21番2外 4,750 4,800 -1.0% 1,123 西 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 山本郡三種町鹿渡字中沢新田35番3外 5,800 5,850 -0.9% 2,173 西 / 9.40m - / - _ / なし
3 公示価格 秋田県 南秋田郡八郎潟町真坂字大川作78番1 5,650 5,730 -1.4% 6,910 東 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 秋田県 山本郡三種町森岳字西囲83番2 4,850 4,900 -1.0% 7,083 北東 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 山本郡三種町上岩川字小出61番7 2,100 2,120 -0.9% 7,640 南西 / 8.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 秋田県 山本郡三種町鵜川字東鵜川39番 3,620 3,650 -0.8% 7,820 南西 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 秋田県 南秋田郡大潟村字東三丁目3番35 8,300 8,300 0.0% 8,686 北 / 8.00m - / - _ / なし