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秋田県大仙市上野田のAI査定結果

前年価格
6,214 円/m²
20,544 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県大仙市上野田の現在の推定地価は、平米単価で6,155円/m²、坪単価で20,347円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,700 円/m²
前年 3,750 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,450 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,024 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,550 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,370 円/m²
前年 8,450 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,030 円/m²
前年 5,080 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,870 円/m²
前年 3,920 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 仙北郡美郷町畑屋字熊野166番2外 3,700 3,750 -1.3% 1,776 南東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 大仙市高梨字上川原194番1外 7,450 7,500 -0.7% 1,930 北 / 7.00m - / - _ / なし
3 公示価格 秋田県 仙北郡美郷町六郷字琴平東124番2 8,700 8,800 -1.1% 3,024 北西 / 6.60m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 秋田県 仙北郡美郷町土崎字上野際42番6 5,550 5,600 -0.9% 3,068 南 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 仙北郡美郷町六郷字本道町28番 8,370 8,450 -0.9% 3,558 南 / 7.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 秋田県 大仙市福田字内巻73番 5,030 5,080 -1.0% 3,861 南 / 9.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 秋田県 仙北郡美郷町六郷字小安門83番 11,200 11,300 -0.9% 3,886 南西 / 14.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 秋田県 仙北郡美郷町六郷東根字北紀の国17番3外 3,870 3,920 -1.3% 4,441 北東 / 7.50m - / - _ / なし