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秋田県大仙市六郷西根のAI査定結果

前年価格
11,796 円/m²
38,996 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県大仙市六郷西根の現在の推定地価は、平米単価で11,735円/m²、坪単価で38,793円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,530 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,380 円/m²
前年 5,450 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 大仙市川目字町東91番3 12,800 12,900 -0.8% 1,525 北東 / 17.50m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 秋田県 大仙市角間川町字東本町72番6外 8,400 8,530 -1.5% 1,568 西 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 大仙市大曲日の出町1丁目45番13 21,200 20,900 +1.4% 2,688 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 秋田県 仙北郡美郷町上深井字松葉野102番1 5,380 5,450 -1.3% 3,052 北東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 大仙市大曲戸巻町567番7 19,600 19,600 0.0% 4,137 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 秋田県 仙北郡美郷町六郷字小安門83番 11,200 11,300 -0.9% 4,330 南西 / 14.00m - / - 準工 / なし